Soppalco a casa nostra: quando si può fare senza permessi?
Possiamo installare un soppalco a casa nostra senza chiedere permessi?
Ecco le ultime novità dal Consiglio di Stato.
Anzitutto, dobbiamo prendere in considerazione le misure dell'opera. Se il soppalco è di ridotte dimensioni, la sua realizzazione può rientrare nell'ambito del restauro e/o risanamento conservativo dell'immobile e quindi non è necessario il rilascio di un permesso di costruire.
Infatti, secondo giurisprudenza, la costruzione di un soppalco di modeste dimensioni ad uso deposito, sbratto o ripostiglio, all’interno di un locale, al fine di consentirne la duplice utilizzazione, è, di regola, opera che, non comportando aumento di volume, superficie utile, né modifica della destinazione d’uso dell’immobile, non è riconducibile alla categoria della ristrutturazione edilizia, rientrando invece nella fattispecie del semplice restauro e risanamento conservativo.
Ben diverso è il caso di un soppalco che, per le sue notevoli dimensioni, sia agevolmente fruibile da parte di persone. In questo caso, come ha stabilito il Consiglio di Stato (sentenza n. 4166/2018 – sezione VI), la realizzazione dell'opera è possibile solo previo rilascio di un permesso di costruzione, trattandosi di intervento che aumenta la superficie dell'immobile, e quindi il suo carico urbanistico.
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