Ristrutturazione Locali Commerciali: tutti i Bonus Fiscali

Se hai un locale commerciale oggi puoi usufruire di varie agevolazioni fiscali per la ristrutturazione: vediamo quali sono.

Anzitutto puoi detrarre dal reddito il 50% della spesa sostenuta per la ristrutturazione (massimo 96.000 euro).
Anche le spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A+ o superiore (massimo 10.000 euro) godono di una detrazione d'imposta pari al 50%.
Se il locale si trova in zona a elevato rischio sismico (zone 1, 2 e 3), puoi detrarre il 50% dei costi relativi ad interventi di miglioramento dell'efficienza sismica.
Mentre gli interventi che migliorano l’efficienza energetica (cappotto termico, impianto di riscaldamento a basso consumo, ecc.) godono di una detrazione d’imposta pari al 65%.
Se il locale fa parte di un condominio, puoi detrarre la quota di competenza delle spese relative ad interventi sulle parti comuni, nella misura del 50% per ristrutturazione, 65% per riqualificazione energetica e tra 75 ed 80% per riduzione del rischio sismico.

Naturalmente, per poter usufruire dei bonus, il locale deve avere una serie di requisti, tra cui:

altezza minima locale commerciale da 2,50 m;
altezza minima locali accessori (bagno, ecc.) 2,40 m;
superficie minima consigliata 12 mq (dipende dall'indice di affollamento stimato);
eventuale illuminazione naturale deve essere distribuita in maniera omogenea su almeno il 10% della superficie calpestabile;
l'areazione naturale (con porte e finestre) deve essere assicurata ad una superficie minima pari al 10% di quella totale, sotto i 400 m sul livello del mare, ridotta all’8,33%, sopra i 400 m, e al 6,66% nei centri storici.

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